Voor particulieren · Ontwerp en techniek
Een ontwerp is nog geen bouwplan.
Een tekening kan er overtuigend uitzien en toch onvoldoende zijn voor vergunning, kostenraming, constructie of uitvoering. Tussen wat een architect levert en wat een aannemer nodig heeft om zonder ruis te kunnen rekenen of bouwen, ligt een laag die in particuliere trajecten vaak ontbreekt.
Bouwbureau Nederland brengt die laag op orde. Wij beoordelen wat er ligt, signaleren wat nog ontbreekt en zorgen dat ontwerp, techniek, kosten en uitvoering op elkaar liggen voordat het plan verder gaat.
Kies uw discipline.
Vijf disciplines binnen ontwerp en techniek. Hieronder kort welk vraagstuk in elk speelt, en de doorklik naar de detailpagina.
Bouwkundige tekeningen
Wat een tekening op welk niveau wel en niet zegt, en wat er nog bij moet om hem bouwbaar te maken en door aannemers te laten prijzen.
Constructieve berekeningen
De vraag of uw woning de ingreep kan dragen. Bij dakopbouw, nokverhoging, kelder, zware doorbraken en nieuwbouw vrijwel altijd noodzakelijk.
Ontwerpcoördinatie
Wanneer architect, constructeur, installateur en de wettelijk verplichte kwaliteitsborger tegelijk werken, zorgen wij dat hun werk op één plan aansluit.
Installatieadvies
Elektra, water, ventilatie, verwarming en koeling, op een woning die over twintig jaar nog moet werken. Wie dit pas na het ontwerp uitwerkt, loopt tegen leidingen aan die niet passen en keuzes die opnieuw moeten.
Verduurzaming
Isolatie, warmtepomp, zonnepanelen, in de volgorde die structureel rendeert: schil, ventilatie, opwekking, opslag.
Wij leveren deze onderdelen binnen een totaaltraject. Voor wie alleen één losse opdracht zoekt, zijn architecten, constructeurs of installatie-adviseurs een logischere partij. Wij verwijzen waar dat past.
Eén ontwerp, drie verschillende invullingen.
Wat een ontwerp nog vraagt om uitvoerbaar te worden, valt meestal buiten de opdracht van de architect. Het gaat met aannames de offerte-fase in: over fundering, dakdetail, installaties, isolatie en de aansluiting tussen oud en nieuw.
Drie aannemers maken daar drie verschillende invullingen van. Het verschil in offerte zit dan zelden in vakmanschap. Het zit in wat ieder zelf moest invullen. Wij zijn niet tegen architecten, een goed ontwerp wordt sterker zodra techniek, kosten en uitvoering tijdig worden verbonden.
De oranje invullingen zijn aannames van de goedkoopste offerte. Daar ontstaat het verschil dat tijdens de bouw alsnog op uw rekening komt.
Een neutrale toets tussen ontwerp en uitvoering.
Wij ontwerpen niet zelf en wij rekenen niet zelf. Wij beoordelen de tekeningen die er liggen op uitvoerbaarheid, juist omdat wij ze niet zelf hebben gemaakt en niet zelf de uitvoering doen. Dat is onze positie: een neutrale toets tussen architect, constructeur, installateur en aannemer. Wij verdienen niets aan welke aannemer of welke specialist u uiteindelijk kiest, en daarom kunnen wij vrij benoemen wat een ontwerp nog nodig heeft.
Wij controleren of constructie, installaties en aansluitingen voldoende zijn meegenomen, bepalen of de stukken geschikt zijn voor vergunning, kostenraming of aannemer-selectie, en brengen de juiste specialist op het juiste moment in beeld. Zo wordt het ontwerp een opdracht waarop drie aannemers op gelijke voet kunnen reageren.
Nederland
- Sinds 2014
- actief
- 412
- trajecten voorbereid
- €187 mln
- bouwbudget onder regie
- 12/12
- provincies
Na een eerste beoordeling weet u waar uw plan staat.
U weet op welk niveau uw stukken nu staan en welke technische uitwerking nog moet komen voordat een aannemer scherp kan rekenen. U weet of een constructeur, installatie-adviseur of kwaliteitsborger (de controle die de Wet kwaliteitsborging verplicht stelt) op uw project moet worden ingezet, en welke risico’s in het huidige ontwerp eerst aandacht vragen.
- 1Schetseen idee op papier
- 2Vergunningstekeninggenoeg voor de gemeenteVaak waar u staat
- 3Uitvoeringsstukkengenoeg om scherp te rekenen
Op dat punt is duidelijk of uw plan klaar is voor offerte-aanvraag, of dat eerst meer moet worden uitgewerkt.
Laat uw plan eerst beoordelen.
Een eerste beoordeling kan op afstand of bij u thuis. Wij kijken naar wat er ligt en bepalen wat nog moet komen. Drie stappen.
- Stap 1
U levert aan
Schets, vergunningstekening, ontwerpcontract, eventuele berekeningen, de energie-prestatie van uw woning en gesprekken met de gemeente.
- Stap 2
Wij beoordelen
Of het ontwerp uitvoerbaar is, welke disciplines op uw project moeten worden ingezet en in welke volgorde.
- Stap 3
U krijgt mee
Een schriftelijke samenvatting met de status van uw stukken, de aanvullende uitwerking die nodig is en de partijen die wij zouden inzetten.
Een eerlijk oordeel over uw plan.
Stuur ons uw tekeningen of laat ons langskomen. Wij beoordelen wat er ligt op uitvoerbaarheid, benoemen wat nog moet komen en welke specialisten uw project echt nodig heeft. Aan het einde weet u waar uw plan staat. Kosteloos, vrijblijvend en zonder verkoopgesprek.
- Vorm
- Op afstand of bij u thuis
- Kosten
- Kosteloos en vrijblijvend
- Bereikbaar
- Maandag tot vrijdag, 9 tot 17 uur
Voor particulieren is onze begeleiding kosteloos.
U betaalt niets tot het moment dat u een overeenkomst met een bouwbedrijf tekent. De volledige uitleg staat op de hoofdpagina.
Naar Voor Particulieren