Voor particulieren · Bouwprojecten
De meeste bouwprojecten beginnen halverwege.
Een aanbouw, dakopbouw, renovatie of nieuwbouw begint zelden bij de vraag of het haalbaar is. Hij begint bij een wens, een tekening of een aannemer. Wat eerder duidelijk had moeten zijn, komt dan pas later op tafel. Vaak te laat om er nog redelijk op te sturen.
Bouwbureau Nederland zet de volgorde terug. Wij plaatsen uw project op de plek waar het werkelijk staat, voordat ontwerp, kosten of aannemer in beeld komen.
Zeven projecten, elk met een eigen eerste vraag.
Bij elk type domineert iets anders: de draagkracht van uw woning, wat onder de afwerking zit, of wat welstand toestaat. Vind het type dat bij u hoort, en de vraag waarmee het begint. Voor losse, lichtere ingrepen werken wij niet.
Aanbouw
Een uitbreiding op de begane grond. Drie offertes verschillen vaak 25 tot 40 procent door interpretatie tussen oud en nieuw. Wij leggen de scope vast voordat de eerste offerte uitgaat.
Dakopbouw
Een uitbreiding op de verdieping. De vraag begint niet bij de tekening, maar bij of uw woning hem kan dragen. Constructieve toets vóór ontwerp.
Nokverhoging
Extra stahoogte onder een hellend dak. Welstand bepaalt vaak wat technisch wordt toegestaan. Wij brengen die context vroeg in beeld.
Renovatie
Totaalrenovatie van bestaande bouw. Budget loopt zelden uit door wensen, maar door wat onder de afwerking zit. Wij brengen die risico’s vooraf in kaart.
Interne verbouwing
Complete interne verbouwing, uitsluitend als totaalproject. Een schema dat moet kloppen voordat de eerste muur valt.
Nieuwbouw woning
Nieuw te bouwen op eigen kavel. Eén keer bouwen, dertig jaar leven met de gevolgen. Ontwerp, vergunning, kosten en uitvoering verbinden wij vroeg.
Kelder
Souterrain of onderkeldering. De meest risicovolle ingreep aan een bestaande structuur. Voorbereiding weegt hier het zwaarst.
De echte vragen komen meestal als laatste.
Een bouwplan ontstaat bijna altijd in dezelfde volgorde. Eerst een wens, dan een architect, een ontwerp, offertes. Pas dan komen de echte vragen over haalbaarheid, kosten en risico in beeld. Wij zetten ze vooraan.
Op dat punt staat het ontwerp, is de prijs gevraagd en is een partij in beeld. Sturen kan niet meer zonder verlies. Zo loopt het verschil tussen drie offertes op tot 25 tot 40 procent, zelden door vakmanschap, vaak door wat ieder zelf moest invullen.
Onafhankelijke voorbereiding, voordat de partijen aan tafel komen.
Wij beginnen waar uw project nu staat. Wij ontwerpen niet zelf en wij bouwen niet zelf. Daardoor staan wij vrij in het toetsen van wat de architect, de aannemer of de adviseur voorstelt.
Wij ontwerpen niet.
Wij bouwen niet.
Daardoor toetsen wij vrij.
Wij brengen uw wens naar een werkbare bouwvraag en bepalen welke vraag eerst moet worden beantwoord. Soms een ontwerp, soms een kostenraming, soms een vergunningstoets, soms eerst een partijkeuze. Zo voorkomen wij dat u offertes uitzet op een plan dat nog niet duidelijk is.
Wij zitten ervoor, niet ertussen.Wij toetsen wat zij voorstellen, zonder zelf te ontwerpen of te bouwen.
- 412
- Trajecten sinds 2014
- €187 mln
- Bouwbudget onder regie
- 12/12
- Provincies
De vragen die te laat kwamen, liggen nu vóór u.
Na een eerste verkenning weet u of uw wens realistisch is, en waar u als eerste op moet sturen. Dezelfde dragende vragen, nu aan uw kant.
Haalbaarheid
Of uw wens op uw woning, uw kavel en uw budget realistisch is, en welke informatie u nog moet verzamelen.
Volgorde
Welke vraag eerst aan de orde is: ontwerp, kosten, vergunning of eerst een partijkeuze.
Partijkeuze
Welk type aannemer of specialist past, en of een offerte-aanvraag nu zin heeft of beter kan wachten.
Risico
Welke onzekerheden als eerste aandacht vragen, voordat ze tijdens de bouw geld gaan kosten.
Op dat punt maakt u een eerstvolgende keuze op basis van inhoud, niet op aannames.
Drie projecten waarin het verschil ontstond voordat de bouw begon.
Voorbeelden uit onze trajecten. Namen en bedragen zijn aangepast, de patronen zijn echt.
We bepalen samen waar uw project echt staat.
Een eerste verkenning duurt 60 tot 90 minuten. Online of bij u thuis. Aan het einde weet u of een vervolg zinvol is.
- 1Wat u aanlevert
Foto’s van uw woning, een plattegrond als die er is, een schets of ontwerp, kavelgegevens, eventuele offertes en een idee van uw budget.
- 2Wat wij beoordelen
Of uw wens haalbaar is, welke route in uw situatie logisch is en welke informatie nog moet komen.
- 3Wat u meekrijgt
Een korte schriftelijke samenvatting: de status van uw project, de aanbevolen volgende stap en wat die aan tijd en kosten vraagt.
Maandag tot vrijdag, 09:00 tot 17:00. Geen automatisch vervolg. U beslist of u doorgaat.
Wat het kost
Voor u kosteloos tot u tekent.
Voor particulieren is onze begeleiding kosteloos tot het moment dat u een overeenkomst met een bouwbedrijf tekent. Daarna loopt onze vergoeding via dat bouwbedrijf.
De volledige uitleg op Voor Particulieren