Voor particulieren · Plan vóór aannemer
Begin uw verbouwing bij het plan, niet bij de aannemer.
Wij maken uw plan en uw prijs compleet voordat u kiest. Wij bouwen zelf niet en verdienen niets aan wie het werk doet, dus ons advies dient u.
4,9 / 5
Opdrachtgevers over de samenwerking
Wij voeren niet uit
Geen eigen bouw, ontwerp of vergunning. Dus geen belang in wie het werk krijgt.
Kosteloos tot tekenen
Voor particulieren, tot de overeenkomst is getekend. De vergoeding is vooraf transparant.
Aansprakelijk op naam
Wij tekenen voor de afspraken die we maken.
Wat er normaal misgaat.
De meeste verbouwingen lopen niet mis op de bouw zelf, maar op wat vooraf niet is vastgelegd. Een offerte die scherp oogt zegt nog weinig over de eindafrekening. Keuzes die pas tijdens de bouw vallen, een rekening die ongemerkt oploopt. En op het moment dat u dat merkt, staat de aannemer al in uw tuin en kunt u niet meer naar een ander.
- 1Scherpe offerteoogt compleet
- 2U tekentde prijs lijkt vast
- 3De bouw begintkeuzes vallen nu pas
- 4Meerwerku zit eraan vast
Het zit niet in kwade wil. Het zit in een plan dat nog niet af was toen de prijs werd afgegeven. Alles wat dan nog niet beslist is, komt later terug als meerwerk waar u aan vastzit. Onder jonge huiseigenaren loopt 63 procent tegen een conflict met de aannemer aan, en meerwerk en open posten zijn daarvan de meest voorkomende oorzaak.
Wij draaien de volgorde om.
Eerst werken wij uw plan helemaal uit, tot en met de prijs per onderdeel en het contract. Pas als alles vastligt, kiest u een aannemer, en die bouwt wat er is afgesproken.
- 1Aannemer kiezen
- 2Prijs voor half plan
- 3Beslissen tijdens bouw
- 1Plan helemaal uit
- 2Prijs per onderdeel + contract
- 3Dan pas een aannemer
Dat is het hele idee: een prijs voor een half plan is een gok. Wij halen de gok eruit voordat er iemand bouwt. Er valt tijdens de bouw niets meer te beslissen, dus ook niets meer om u voor te laten bijbetalen.
Wat u eigenlijk vergelijkt.
Hier ziet u in harde euro's wat het verschil is: direct met een aannemer in zee, of eerst met ons. Op een aanbouw van 100.000 euro zitten er drie kosten in die u normaal niet ziet, en elk ervan is groter dan onze vergoeding.
- Mislukte offertes van anderen, verstopt in uw prijs: 7.500 tot 10.000 euro.
- Faalkosten en herstel tijdens de bouw: 5.000 tot 11.000 euro.
- Meerwerk dat tijdens de bouw terugkomt: 10.000 tot 20.000 euro.
Daaronder staat onze vergoeding: 5.000 tot 10.000 euro, vast en vooraf zichtbaar.
Direct met een aannemer
± € 132.500
veel verstopt en onzeker
Eerst met ons
± € 107.500
alles vast en zichtbaar
Bedragen illustratief, geen belofte
Onze vergoeding neemt de plek in van een veel grotere onzekerheid. U ruilt een gok in voor een vaste prijs. (Voorbeeldbedragen, geen belofte.)
Geen verrassingen, op de drie punten die u wakker houden.
Wat het kost
De prijs ligt per onderdeel vast voordat u tekent, niet pas bij de eindafrekening.
Wanneer het klaar is
De planning ligt vast voordat de bouw begint, dus u weet waar u aan toe bent.
Wat als het misgaat
Een fout in onze voorbereiding blijft onze fout, niet die van de aannemer. En de aannemer die bouwt, kwam eerst door onze toets op diploma's, verzekering en contract.
Misschien denkt u: weer een tussenpersoon.
Dat zijn wij niet. Een tussenpersoon verdient aan doorverwijzen. Wij verdienen niets aan welke aannemer u kiest. Wat de aannemer bespaart doordat wij zijn voorbereiding, calculatie en planning al hebben gedaan, betaalt ons grotendeels terug. Daarom komt onze vergoeding niet als opslag bovenop uw prijs, maar in de plaats van werk dat altijd al in die prijs zat.
Anderen gingen u voor.
Mensen die net als u een aanbouw of verbouwing voor ogen hadden en grip op de prijs wilden. Een echtpaar in een doorzonwoning uit de jaren zeventig dat eindelijk een lichte woonkeuken wilde. Een gezin dat wilde doorpakken zonder eindeloos offertes te vergelijken. Korte, herkenbare verhalen, geanonimiseerd, bedragen aangepast, de patronen echt.
Een echtpaar in een doorzonwoning uit de jaren zeventig dat eindelijk een lichte woonkeuken wilde.
Een gezin dat wilde doorpakken zonder eindeloos offertes te vergelijken.
Concrete, geanonimiseerde particulier-case met situatie en uitkomst. Volgt.
Past dit bij u?
- Dit past bij u als u een serieuze verbouwing doet en zekerheid boven de laagste offerte stelt.
- Het past minder als u een kleine klus van onder een paar duizend euro doet, of als u meteen wilt beginnen zonder voorbereiding.
Waar wilt u heen?
Kies het type project of de stap waar u nu zit. Elke pagina laat zien wat het u oplevert, niet alleen wat het is.
Bouwen en verbouwen
Uw aanbouw, dakopbouw, dakkapel, renovatie, nieuwbouw, interne verbouwing of kelder, met de prijs vast voordat u kiest.
Ontwerp en techniek
Hier wordt uw plan compleet: tekeningen, berekeningen en de keuzes die anders pas op de bouw vallen.
Vergunning, regels en zekerheid
U hoeft geen ambtenaar te spreken, de zekerheid ligt vast voordat er iemand graaft.
Kosten en financiering
De prijs per onderdeel vooraf, de verborgen kosten zichtbaar gemaakt.
Aannemer vinden
Geen lijst met namen, maar een getoetste partij, en wij hebben geen belang bij uw keuze.
De eerste stap.
Bel ons voor een haalbaarheidscheck. Vijftien tot dertig minuten, geen verkoopgesprek. Aan het eind weet u of een vervolg zinvol is, kosteloos en vrijblijvend.
Een mens neemt op, geen keuzemenu.
Heeft u al een paar offertes en wilt u alleen weten waar het verschil in zit en welke open posten erin verstopt zitten? Dan is er de Bouwbureau Tweede Mening: een vast bedrag van 750 euro en een schriftelijke analyse binnen twee werkdagen.